НДС при оплате услуги по предварительному договору

Comments

• Цитата: Добрый день!У нас такая ситуация. ООО на ОСНО. С 2014 года переходим на УСНО. Планируем оказывать услуги коммунального характера. С ноября месяца начинаем заключать предварительные договора с жильцами коттеджа. По условиям договора жильцы будут проплачивать нам Гарантийный взнос. Проплаты пойдут в январе 2014 года. Правильно ли я понимаю что если мы с 2014 на УСНО то суммы поступившие к нам по заключенным договорам 2013 года не будут облагаться НДС?

  
  
  Добрый день!
  
  Давайте вначале разберемся с понятиями.
  
  На основании какого вида договоров Вы будете оказывать коммунальные услуги? Как правило, заключают либо посреднический договор либо непосредственно договор на оказание услуг. Надо начать обсуждение ситуации с этого момента.
  
  Также нужно учесть, что предметом предварительного договора является исключительно заключение основного договорат(ст. 429 ГК РФ). Соответственно, никаких услуг в рамках предварительного договора не может оказываться. Если же по условиям предварительного договора контрагенты перечисляют Вам обеспечение в счет его исполнения, т.е. в счет заключения основного договора и указанные суммы зачитываются в счет оплаты по основному договору при его заключении, то такие платежи будут включаться у Вас в налоговую базу по НДС на дату их получения в периоде применения ОСНО (Письмо Минфина РФ от 02.02.2011 N 03-07-11/25).